РАЭК определила лидера среди классифайдов по числу объявлений о долгосрочной аренде

Дата публикации: 24 декабря 2024

В 2024 году на фоне высокой ключевой ставки ЦБ РФ и дорогой рыночной ипотеки спрос и предложение на рынке жилья частично сместились с купли-продажи в пользу долгосрочной аренды.

РАЭК при поддержке Кластера РАЭК/Недвижимость провела исследование, чтобы сравнить количество объявлений о долгосрочной аренде жилья в Москве на популярных онлайн-платформах и определить долю объявлений от собственников недвижимости.  В исследовании оценивались пять крупнейших отраслевых платформ: Авито Недвижимость, ЦИАН, Яндекс Недвижимость, Домклик, Юла.

Критерии сравнения: 

• Регион поиска — Москва, включая Новую Москву

• Срок аренды — долгосрочная

• Типы недвижимости — квартиры, комнаты, частные дома

• Дополнительные фильтры — “без комиссии”

По итогам исследования лидером по общей численности одновременно опубликованных объявлений является Авито Недвижимость (23,1 тыс.), на втором месте — ЦИАН (22,3 тыс.), на третьем месте с большим отрывом — Яндекс Недвижимость (13,6 тыс.). Интересно, что Авито Недвижимость чаще выбирают профессионалы (общее число агентских объявлений на платформе больше, чем у ближайшего конкурента — ЦИАНа). 

Авито Недвижимость лидирует по количеству объявлений о сдаче комнат, предлагая вдвое больше объявлений этого типа, чем все другие платформы вместе взятые (3,3 тыс. против 1,7 тыс.). Также платформа опережает своего ближайшего конкурента ЦИАН по количеству сдаваемых частных домов.

Доля объявлений от собственников (без комиссии) на всех пяти платформах в среднем составляет 27,7%. Более трети объявлений без комиссии представлено на Авито Недвижимости, ЦИАНе и Домклике. Лидерами по доле прямых объявлений являются ЦИАН (39%) и Авито Недвижимость (36%). При этом Авито Недвижимость лидирует по доле прямых объявлений о долгосрочной аренде частных домов (69%).

Количество объявлений об аренде жилой недвижимости в Москве на 24 декабря 2024 (табличный документ)